昔日好友因翻修房屋产生纠纷,贺兰县人民法院法官和调解员在调解时,善用人民法院案例库参考案例释法答疑,注重修复当事人间信任危机,实质性化解矛盾。
2023年4月,王某想要翻建自己农村宅基地上的土坯房,便以包工包料的方式承包给常年在外承包工程的同村好友马某,施工结束后王某入住。2024年9月的雨季,王某发现二楼卧室房顶潮湿掉皮,随即联系马某,马某用防水胶对漏水点进行了维修。工程质保期一年届满,马某要求王某返还1万元质保金,王某担心屋顶防水存在质量问题而拖延返还。两人在一次电话通话时因此事一言不合发生口角,马某一气之下诉至法院。
“二楼卧室楼顶有裂缝,存在质量问题,你是不是偷工减料了?”“有裂缝的是防水层,不是混凝土楼顶,况且我已经履行了维修义务。因为跟你关系好,工程价款都是给的最低价,我都没挣钱,你现在还扣着质保金,亏我这么多年把你当朋友。”马某觉得委屈,申请对工程质量进行司法鉴定。友谊的小船说翻就翻,调解一时陷入僵局。
首次调解未果,调解员将调解情况向承办法官反馈后,法官认真分析案件争议焦点,进行类案检索,同调解员一起借助与该案案情相似的入库案例向双方当事人释法答疑,讲清工程质量司法鉴定的流程、费用和花费时间等,明确工程防水存在的问题属实但可修复,让双方能明晰其中利弊。同时引导双方珍惜情谊,缓和对立情绪。趁热打铁给出解决双方顾虑的调解方案,预估重新对房屋屋顶做防水的费用,协商相关费用承担,最终达成一致意见。王某从工程质保金中扣除马某承担的维修费用后,当场将剩余7000余元支付给马某。
纠纷化解了,两个好友间的别扭也在调解过程中悄然释怀,拿到辛苦钱的马某主动向王某致歉:“为这点钱丢了朋友,不值!”王某亦感慨:“法官说的对博鱼博鱼·boyu体育·boyu体育,情分比输赢重要”。两人握手博鱼·boyu体育言和,表示不会因一次小矛盾失去信任,之后有需要还是会想到彼此。
贺兰法院坚持和发展新时代“枫桥经验”,追求法律刚性权威与柔性治理的平衡,通过与各类调解力量协调联动、以案代训、集中培训等方式指导调解,进一步完善调解工作格局,让调解这一“东方之花”绽放得更加绚丽。
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